Vente Appartement 1 pièce 35 m² Saint georges d'orques (34680)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Senior sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 039 €
• Rentabilité : 6,23 %
• Gestionnaire : Damecosi (GDP Vendôme)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une très grande pièce de vie de 30 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 4,6 m².

À propos de la résidence :
La résidence Damecosi Notre Dame du Bon Accueil est une résidence Seniors, idéalement située à Saint-Georges-d'Orques, à proximité de Montpellier et des commodités locales.Elle accueille une clientèle séniors et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement sur les hauteurs de la commune, accolé à l'Ehpad Notre Dame du Bon Accueil, à 5 km de Montpellier, proche des transports en commun et des commerces, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, salon de coiffure, salle de kinésithérapie, animations, jardin, parking sécurisé.
La copropriété comprend 64 chambres, dont 12 en unité d'hébergement renforcée (UHR).

À propos du gestionnaire occupant :
Damecosi (Groupe GDP Vendôme), gestionnaire spécialisé dans les résidences pour seniors, exploite plusieurs établissements en France, offrant des logements adaptés et des services de qualité pour les personnes âgées.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25055 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 170 €.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Numéro de mandat : 25055

Précision localisation : animations, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 170.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON