Description T1 à Aix en provence
Résidence Etudiante
Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 905 €
• Rentabilité : 5.58 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Nemea, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Aix Sainte Victoire est une résidence étudiante, idéalement située à Aix-en-Provence, à proximité d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESUPCOM, l'ESARC Évolution, et l'ESG, ainsi que de commerces et restaurants.
Son emplacement à 3 minutes de l'arrêt de bus « Cavaliers » (ligne 5), proche du centre-ville et des universités, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle de sport, espace de coworking, Wi-Fi, laverie, cuisine partagée.
La copropriété comprend 204 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Nemea est un acteur majeur de la résidence de services en France, avec plus de 95 résidences exploitées à travers le pays.
Le coin du LMNP
- Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
25420 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Le coin du LMNP
- Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
25420
Numéro de mandat : 25420
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 3 905 €
• Rentabilité : 5.58 %
• Gestionnaire : Nemea
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Nemea, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Aix Sainte Victoire est une résidence étudiante, idéalement située à Aix-en-Provence, à proximité d'établissements d'enseignement supérieur tels que l'ESUPCOM, l'ESARC Évolution, et l'ESG, ainsi que de commerces et restaurants.
Son emplacement à 3 minutes de l'arrêt de bus « Cavaliers » (ligne 5), proche du centre-ville et des universités, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, salle de sport, espace de coworking, Wi-Fi, laverie, cuisine partagée.
La copropriété comprend 204 logements.
À propos du gestionnaire occupant :
Nemea est un acteur majeur de la résidence de services en France, avec plus de 95 résidences exploitées à travers le pays.
Le coin du LMNP
- Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
25420 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Le coin du LMNP
- Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf.
25420
Numéro de mandat : 25420
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 19m2 environ
- Agencement Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu DE7716E246734317
- Mise à jour 25/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 470 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minL'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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