Vente Appartement 4 pièces 79 m² Bezons (95870)

**T4 traversant avec loggia - un agencement intelligent, lumineux et facile à vivre**DOUBLE EXPOSITION**

Bienvenue dans un appartement pensé pour conjuguer confort familial, fluidité des espaces et vraie qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, on découvre un plan intelligent :

Les espaces sont bien distribués, les pièces de vie et les chambres trouvent naturellement leur place, sans perte d'espace inutile.

L'appartement développe environ **79 m² habitables**, avec une organisation claire et agréable.

L'entrée de **5 m²** dessert les différentes zones du logement et permet de préserver l'intimité de chacun.

Le cœur de l'appartement, c'est le **séjour-cuisine de 29 m²** : un bel espace de vie ouvert, convivial, facile à aménager, idéal pour recevoir, cuisiner en famille ou simplement profiter d'un quotidien lumineux.

La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une **loggia d'environ 7 m²**.

Véritable respiration du logement, elle permet d'installer une table, quelques plantes, un fauteuil de lecture ou un coin café.

C'est le petit plus qui change tout : un extérieur utilisable, protégé, agréable, qui prolonge le séjour comme une pièce supplémentaire aux beaux jours.

L'appartement bénéficie également d'une vraie qualité d'agencement grâce à son caractère **traversant**.

Les ouvertures sur deux façades favorisent la lumière naturelle, la ventilation et cette sensation d'espace que l'on recherche dans un appartement familial bien conçu.

Le séjour profite d'une belle ouverture, tandis que les chambres conservent leur indépendance.

Côté nuit, le plan propose **3 chambres** bien réparties : une première chambre de **14 m²**, confortable et facilement aménageable avec rangements ; une deuxième chambre de **9 m²**, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint ; et une troisième chambre de **11 m²**, idéalement située à proximité de la salle d'eau.

L'appartement dispose aussi d'une **salle de bains de 7 m²**, d'une **salle d'eau de 3 m²**, d'un **WC indépendant de 2 m²** et d'un dégagement de **3 m²**.

Cette double présence salle de bains / salle d'eau est un vrai atout pour une famille : chacun gagne en confort le matin, les usages sont mieux répartis, et l'appartement devient beaucoup plus pratique au quotidien.

Les surfaces arrondies sont les suivantes :
**Entrée : 5 m²**
**Séjour-cuisine : 29 m²**
**Chambre 1 : 14 m²**
**Chambre 2 : 9 m²**
**Chambre 3 : 11 m²**
**Dégagement : 3 m²**
**Salle de bains : 7 m²**
**Salle d'eau : 3 m²**
**WC indépendant : 2 m²**
**Loggia : 7 m²**

Cet appartement réunit les fondamentaux d'un bon T4 : un séjour agréable, trois vraies chambres, deux pièces d'eau, un WC séparé, un extérieur et une distribution efficace.

Un bien équilibré, traversant, fonctionnel, pensé pour une vie familiale confortable sans compromis inutile.

***PRIX DE VENTE : 286 000 EUROS.( tva 5.5%) sous conditions de ressources.

PRIX DE VENTE AVEC PARKING : 298 000 (tva 5.5%).sous conditions de ressources.

ELIGIBLE AU PTZ.***

Renseignements & Contact : François au 06*03*45*82*12




Précision localisation : Porte Saint-Germain-Berges de Seine

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non