Vente Appartement 3 pièces 57 m² Livry gargan (93190)

Cet appartement 3 pièces de 57 m² se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. Profitez du séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante et d'un espace buanderie. Parfait pour un couple ou une petite famille.

À Livry-Gargan, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m², situé au 3? étage sur 4 d'une résidence sécurisée.

Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et particulièrement fonctionnelle. Le séjour de 16 m², agrémenté d'un joli parquet en mosaïque, offre une pièce de vie chaleureuse et agréable, facilement aménageable selon vos besoins.

La cuisine indépendante bénéficie quant à elle d'une superficie confortable permettant d'y aménager un véritable coin repas.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat.

L'appartement se distingue également par ses nombreux rangements : plusieurs placards sont intégrés dans le couloir et un espace buanderie permet d'optimiser encore davantage le quotidien.

Une cave privative complète ce bien.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

- 57 m² parfaitement distribués

- 2 chambres

- Cuisine indépendante avec espace repas

- Espace buanderie

- Nombreux rangements intégrés

- WC séparés

- Cave privative

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

La résidence bénéficie d'un accès rapide à la Nationale 3, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers.

Le bus 147, situé à quelques pas, permet notamment de rejoindre la gare de Sevran–Livry et le RER B.

Commerces, écoles et services du quotidien sont également accessibles facilement.

POUR QUI ?

Premier achat, jeune couple, petite famille ou investissement patrimonial, cet appartement offre une base particulièrement intéressante : deux chambres, de nombreux rangements, une vraie cuisine indépendante et une distribution fonctionnelle.

Un appartement qui pourra être habité immédiatement tout en offrant la possibilité d'être personnalisé progressivement selon vos envies.

Nombre de lots de la copropriété: 500, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2492€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) (réf. 612499 )

Nom du négociateur : RAMSAMY Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 2493 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant