Vente Appartement 5 pièces 127 m² Bordeaux (33300)

Profitez d'un duplex au dernier étage avec balcon et vue dégagée sur le lac, idéalement situé à Bordeaux. Cet appartement moderne dispose de 4 chambres spacieuses et de toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal.

iad France - Marion Rebiere vous propose: Bordeaux LAC--Ginko-- Tram B (berges du lac) et commerces situés à deux pas.
Duplex au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2020.
L'appartement offre une entrée avec un placards et un cellier, un wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau, placard, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir. Un accès au balcon de 15m2 avec une vue dégagée en direction du Lac. Exposition OUEST

A l'étage, trois autres chambres spacieuses avec des placards ainsi qu'un toilette séparée et une salle de bain.
Une esplanade à l'arrière du bâtiment est accessible.
Chauffage collectif avec thermostat par le réseau de chaleur urbain. L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges, ascenseur. Prestation économique et une énergie renouvelable.
Une cave et deux places de parking sont annexés avec ce lot.
Un plan est disponible en dernière photo.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 15
- Nbre. d'étages : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 335000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros