Vente Appartement 4 pièces Beaune (21200)

Idéalement situé à Beaune, dans le très recherché quartier Jules Ferry, entre la place Madeleine et la gare, ce plateau de 62 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots, ce bien séduira aussi bien les particuliers souhaitant créer un logement à leur image que les investisseurs. Les atouts du bien : plateau de 62 m² habitables à aménager selon vos envies, place de parking privative incluse, petite résidence sécurisée, lot vendu entièrement viabilisé (eau, électricité et évacuations), très belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres et aux Velux, plafonds cathédrale dans l'ensemble des pièces, offrant de magnifiques volumes et la possibilité de créer facilement une mezzanine afin d'optimiser l'espace, emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et du centre historique de Beaune. Une opportunité rare pour réaliser un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé. D'autres plateaux de différentes superficies sont également disponibles à la vente dans cette même résidence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, CONTACT agent commercial Bruno LAIRE - Carte pro 2100 006 - .Prix du bien : 119 000€. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/12/2024 Classe énergétique: V. Classe émission de gaz à effet de serre: V. La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 05/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 894 960 236 AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - www.reservoirimmo.fr - www.reservoirluxury.com.