Vente Appartement 1 pièce 22 m² Sainte anne (97180)

A VENDRE - STUDIO D'EXCEPTION EN REZ DE JARDIN – BORD DE MER SAINTE ANNE

Opportunité rare à saisir !

Au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage, je vous propose ce superbe studio en rez-de-jardin, niché dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis, avec vue directe sur le jardin tropical.

Un cadre idyllique, parfaitement protégé par la barrière de corail, avec deux plages à disposition, transats, deux piscines, et une ambiance vacances toute l'année.

Le studio se compose de :

Une entrée avec placard

Une salle d'eau avec WC

Une pièce de vie lumineuse

Une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée

Climatisation complète

Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier récent, haut de gamme, valeur estimée > à 11 000 €, sur factures)

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vous lancez immédiatement la location.

Un véritable resort à votre porte, sur place, vous profitez de :

Bars & restaurants

Piscines

Boutiques

Club enfants & ados (3 à 17 ans)

Activités familiales à la journée

Centre de soins & massages

Parking privé sécurisé 24h/24 avec gardien

Un investissement particulièrement performant

Ce studio affiche une excellente rentabilité en location touristique, avec une très forte demande toute l'année grâce à l'emplacement premium et aux infrastructures du site.

Que ce soit pour :

un pied-à-terre sous les tropiques

un investissement locatif clé en main

ou un mix plaisir / rendement

… ce bien coche toutes les cases.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Un produit aussi complet, en bord de plage, vendu meublé et prêt à exploiter, est rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4248€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.963147

Nom du négociateur : GOURDAIN Magali

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 4248 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant