Vente Appartement 1 pièce 22 m² Sainte anne (97180)

EN EXCLUSIVITE - SAINTE-ANNE – STUDIO PREMIÈRE LIGNE – VUE MER & PISCINE

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN VILLAGE TOURISTIQUE

À Sainte-Anne, au cœur d'un superbe village tropical à l'architecture créole et bénéficiant d'un accès direct à la plage, découvrez ce studio idéalement situé en première ligne, offrant une magnifique vue sur la mer et la piscine.

Installé au 1er étage d'un bâtiment de seulement deux étages, cet appartement de plus de 34 m², terrasse comprise, profite d'un emplacement particulièrement recherché au sein du domaine.

Vendu entièrement meublé, équipé et climatisé, il constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire en Guadeloupe ou un investissement locatif saisonnier.

UN STUDIO FONCTIONNEL POUVANT ACCUEILLIR JUSQU'À 4 PERSONNES

Dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble simple vasque, un WC et une machine à laver.

La pièce de vie climatisée propose un premier espace nuit avec couchage pour deux personnes ainsi qu'un second couchage permettant d'accueillir confortablement de 2 à 4 personnes.

UNE TERRASSE DE PRÈS DE 12 M² FACE À UN DÉCOR DE CARTE POSTALE

Véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de près de 12 m² est l'un des atouts majeurs de ce studio.

Elle accueille une kitchenette équipée ainsi qu'un brasseur d'air et offre une vue remarquable sur la piscine, la végétation tropicale et la mer.

Un espace particulièrement agréable pour prendre ses repas, se détendre et profiter pleinement du climat des Antilles.

UN ENVIRONNEMENT TOURISTIQUE RECHERCHÉ

Le domaine bénéficie d'un accès direct à une magnifique plage bordée d'eaux turquoise et propose de nombreux services et équipements : piscines, restaurants et bars, boutiques, activités, club enfants, espace bien-être et sécurité 24h/24.

Son environnement tropical, ses infrastructures et sa situation en bord de mer en font une destination particulièrement appréciée pour les séjours en Guadeloupe.

PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Grâce à sa situation en première ligne, sa vue mer et piscine, son étage, sa capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes et sa grande terrasse, ce studio réunit de nombreux critères recherchés pour la location saisonnière.

Il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de leur propre pied-à-terre à Sainte-Anne, dans un environnement entièrement tourné vers les vacances et la mer.

Appartement vendu meublé et équipé.

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Une exclusivité à découvrir à Sainte-Anne ! Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 4052€ soit 337€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59- Réf.972217

Nom du négociateur : GOURDAIN Magali

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 160
Montant moyen des Charges annuelles : 4053 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant