Vente Appartement 3 pièces 53 m² L'Île-saint-denis (93450)

iad France - Bruno Papin vous propose: *** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE***

- ILE SAINT DENIS CENTRE VILLE - GRAND PARIS - PROCHE MAIRIE -
- CALME ET TRANQUILLE- AUCUN TRAVAUX-

- APPARTEMENT TRAVERSANT DE 54 m² + CAVE de 8m²

- Appartement situé au 2ème étage sans ascenseur-

- Une entrée de 3 m² environ, un séjour de 22 m² environ, une chambre de 9 m² environ, une
chambre de 9 m² environ,

- Une cuisine de 7 m² environ, une salle de bains de 4 m² environ,
- Un wc de 1 m² environ, l'appartement est pourvu de placards et de rangements, une cave de 8m².

- Pas de vis - à - vis, Est-Ouest.

- Charge 136e par mois (eau froide, gardien, espace
vert jardin, ménage, cave, fonds d'Alur, résidence fermée et sécurisée, double vitrage)

- Taxe foncière 1175e

Proche des transports en communs à 3mm du Tramway T1, à 15 minutes à pied de la gare de St-Denis RER H et D, T8, par le bus 237 10mm à St-Ouen Ligne 13 et 14.
Des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1.

Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches.
Zone bleue gratuite.

Parc des Chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de l'île Saint Denis, et proche du square à 1mm.

Bien rare et calme, c'est un coup de coeur assuré, pas de travaux.
Conseiller 7 / 7 jours de 9h à 21h

IDEAL ACHETEUR ET INVESTISSEUR.
LIBRE DE SUITE ET DISPONIBLE
DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,42% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.9
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 166000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1668 euros