Vente Appartement 1 pièce 20 m² La rochelle (17000)

iad France - Rémi Leblanc vous propose: LA ROCHELLE – INVESTISSEMENT LOCATIF GÉRÉ – STUDIO MEUBLÉ – BAIL COMMERCIAL JUSQU'EN 2036

À proximité immédiate de l'université et du port de plaisance des Minimes, découvrez ce studio neuf de 20,37 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur.

Entièrement meublé et équipé, il comprend une entrée avec kitchenette, une pièce de vie parfaitement optimisée avec espace nuit, bureau et rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Ce bien est vendu avec reprise du bail commercial en cours avec LP Services, conclu jusqu'au 15 juillet 2036. L'exploitant assure directement la location et la gestion du logement.

Le propriétaire perçoit un loyer annuel de 4 550 € HT, sans avoir à rechercher de locataire ni à gérer le bien au quotidien. Les frais annuels de gestion s'élèvent à 289 € HT.

La résidence propose de nombreux services particulièrement attractifs : rooftop avec piscine, salle de fitness, sauna, espace de coworking, espaces de détente et laverie connectée.

Située dans un secteur dynamique de La Rochelle, à proximité de l'université, du port des Minimes, des transports et des principaux pôles d'activité, elle bénéficie d'un emplacement adapté à ce type d'investissement.

DPE A – GES A.

Un investissement patrimonial récent, entièrement géré et sans contrainte locative quotidienne.

Vous souhaitez recevoir le bail commercial, le détail des loyers et l'ensemble des éléments financiers ? Contactez-moi afin d'étudier précisément cet investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941961286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20.37
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur