Vente Appartement 4 pièces 67 m² L hay les roses (94240)

Au coeur de L'Haÿ-les-Roses, à quelques pas des commerces, des écoles, du Parc de la Roseraie et des transports, découvrez cet appartement 3/4 pièces situé au dernier étage d'une résidence appréciée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité remarquable et sa vue panoramique totalement dégagée, offrant un cadre de vie agréable et paisible au quotidien. Le séjour spacieux permet de profiter de beaux volumes et pourra facilement être réaménagé selon vos envies. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet également la création d'une troisième chambre sans compromettre le confort de vie, un véritable atout pour une famille ou un projet évolutif. Les points forts : Dernier étage sans voisin au-dessus Vue panoramique dégagée Appartement traversant et lumineux Double séjour avec possibilité de 3ème chambre Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements Résidence calme et entretenue Parc de la Roseraie à deux pas Commerces et écoles accessibles à pied Métro Ligne 14 et RER B rapidement accessibles Autre avantage rare : ce bien offre un potentiel d'agrandissement par le haut (sous réserve des autorisations nécessaires déjà accordées à un voisin), permettant d'envisager un projet de valorisation patrimoniale particulièrement intéressant. L'environnement constitue également un atout majeur. Le centre-ville de L'Haÿ-les-Roses fait actuellement l'objet d'importants projets de rénovation et d'embellissement visant à renforcer son attractivité, améliorer les espaces publics. Une dynamique qui contribue à soutenir durablement la valorisation immobilière du quartier. Un bien lumineux, évolutif et idéalement situé, réunissant des critères devenus rares sur le secteur. A visiter sans hésiter ! Vous souhaitez en savoir plus ? Organiser une visite ? Appelez nous ! NOUS SOMMES OUVERT TOUT L'ETE ! L'ADRESSE Immobilier L'Haÿ-les-Roses / Chevilly-Larue / Thiais 13 rue Jean Jaurès - 94240 L'Haÿ-les-Roses / Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 27.51
Année de construction : 1960
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4428

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1414 euros