Vente appartement de prestige 4 pièces 128 m² Bordeaux (33000)

Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, à quelques pas de la Garonne, découvrez ce bel appartement de 128 m², situé au premier étage d'un immeuble en pierre de caractère, aux parties communes vastes et accueillantes.

Dès l'entrée, les beaux volumes, le dessin d'architecte et la hauteur sous plafond séduisent immédiatement. Le parquet, les prestations soignées ainsi que la lumière naturelle, omniprésente grâce à de grandes portes-fenêtre et plusieurs puits de jour, créent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.

La pièce de vie de plus de 45 m², avec sa cuisine ouverte, constitue un véritable espace de réception, prolongé par un salon indépendant d'environ 20 m² offrant un second lieu de vie, à la fois confortable et convivial.

L'appartement dispose de trois chambres, l'une prolongeant la partie séjour en une suite parentale avec salle d'eau privative, les 2 autres au sein d'un espace nuit qui accueille également une salle de bains avec WC.
Un 2ème WC indépendant ainsi que d'une buanderie offrent un agencement aussi pratique que fonctionnel.

Véritable cœur de l'appartement, le patio diffuse une lumière naturelle dans les espaces de vie et offre un agréable havre de paix en plein cœur des Chartrons. Entouré des élégantes façades en pierre de l'immeuble, il met en valeur le cachet architectural de cette adresse tout en créant une ambiance paisible et préservée.

Un calme assez exceptionnel à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports.

Un espace de rangement situé en rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien.

Un bien rare, où les beaux volumes, la qualité des prestations, la luminosité et le charme de l'architecture bordelaise se conjuguent avec élégance.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1105 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 680 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1105 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON