Vente Appartement 4 pièces 91 m² Bordeaux (33000)

Cet appartement lumineux type 4 à Bordeaux St Augustin comprend une loggia avec vue dégagée, 3 chambres (possibilité 4) et 2 parkings privatifs, idéal pour une vie de famille ou pour un investissement locatif.

A Bordeaux St Augustin /CHU, dans une petite résidence récente, de 2003, je vous propose d'acquérir cet appartement de type 4. Situé au premier et dernier étage l'entrée avec placard distribue une cuisine, une belle pièce de vie offrant un accès direct sur une loggia/terrasse offrant une vue dégagée. Puis l'espace nuit comprend 3 chambres avec placard, (possibilité 4 chambres) un cellier/dressing, une salle de bain et une salle d'eau, des WC séparés.
Vous disposerez de 2 parkings privatifs couverts et sécurisés, et d'un cellier/cave privatif en rdc.
Idéal pour une vie de famille proche de toutes les commodités et du tram A, il se prêterait également très bien à un investissement locatif (4 chambres possibles en colocation pour optimiser la rentabilité du produit).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 342 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.23 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON