Description T4 à Les houches
Appartement
Duplex familial avec garage dans un havre de paix
Découvrez ce magnifique duplex situé dans la résidence de prestige Les Jardins de Taconnaz, construite en 1995 par le réputé promoteur savoyard MGM. Idéalement située à l'entrée des Houches, elle offre un accès facile tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
Répartis dans 5 chalets à taille humaine, les appartements disposent de leur propre entrée pour plus d'intimité. La résidence est entourée d'un vaste parc arboré sans vis-à-vis, avec des places de parking extérieures.
Ce duplex de 47 m² (loi Carrez) + 15 m² de soupentes est en excellent état. Il s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil.
L'aménagement intérieur se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas et une salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert trois petites chambres avec rangements, ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
Un garage fermé en sous-sol est inclus dans la vente, un atout rare et précieux dans la vallée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Wartel Benoît
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1408 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Découvrez ce magnifique duplex situé dans la résidence de prestige Les Jardins de Taconnaz, construite en 1995 par le réputé promoteur savoyard MGM. Idéalement située à l'entrée des Houches, elle offre un accès facile tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
Répartis dans 5 chalets à taille humaine, les appartements disposent de leur propre entrée pour plus d'intimité. La résidence est entourée d'un vaste parc arboré sans vis-à-vis, avec des places de parking extérieures.
Ce duplex de 47 m² (loi Carrez) + 15 m² de soupentes est en excellent état. Il s'ouvre sur un balcon de 9 m² exposé sud-est, parfait pour profiter du soleil.
L'aménagement intérieur se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas et une salle d'eau.
À l'étage, un dégagement dessert trois petites chambres avec rangements, ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
Un garage fermé en sous-sol est inclus dans la vente, un atout rare et précieux dans la vallée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Wartel Benoît
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1408 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 60m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 192245
- Mise à jour 04/09/2026 à 14:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 655 €
3 minQualité de connexion internet à Les houches (Haute-Savoie 74)
84%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
69%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Wartel Benoît
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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