Vente Appartement 2 pièces 24 m² Le lavandou (83980)

SUPERBE APPARTEMENT A 172000 EUR A ST CLAIR 5MN DE LA PLAGE

EXCLUSIVITÉ ? SAINT-CLAIR, LE LAVANDOU ? DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE, PARKING ET vue dégagé

A seulement 5 minutes à pied de la magnifique plage de Saint-Clair, découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, son exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée , sans aucun vis-à-vis.

Ce bien dispose d'une agréable terrasse de 9 m², idéale pour profiter de vos repas en extérieur ou de moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Vous profiterez également d'une jolie salle de bains, de nombreux espaces de rangement, de la climatisation et d'un agencement fonctionnel qui confère à ce duplex un véritable cachet.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'une grande place de parking privative, un atout particulièrement recherché dans le secteur.

Les + :

A 5 minutes à pied de la plage de Saint-Clair.

Dernier étage.

Duplex plein de charme.

Terrasse de 9 m².

Exposition Sud-Ouest.

Magnifique vue montagne.

Résidence soignée, sans travaux à prévoir.

Climatisation.

Nombreux rangements.

Faibles charges.

Environnement très calme.

Grande place de parking privative de 24 m².

Prix :172 000 euros

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Clair, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. A visiter sans tarder !

LAURE LEGER

EN ATTENTE DE DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEGER Laure, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGER Laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 458591- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 780 euros.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEGER Laure

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non