Vente Appartement 1 pièce 28 m² Limoges (87000)

iad France - Marie Granet vous propose: À VENDRE – STUDIO 28 M² – PARKING – CAVE – PROCHE CHRU ET UNIVERSITÉS

Idéal investissement locatif, logement étudiant ou premier achat.

À proximité du CHRU, des universités et des commodités, découvrez ce studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 18,54 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement, d'un espace kitchenette équipé et d'une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'une cave, deux véritables atouts au quotidien.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des extérieurs ainsi que l'ascenseur.

UNE COPROPRIÉTÉ RÉGULIÈREMENT ENTRETENUE :
Plusieurs travaux importants ont été réalisés ces dernières années :
• 2021 : ravalement de façade avec isolation des façades Est et Ouest
• 2023 : installation d'une porte de garage motorisée
• 2025 : création de caniveaux au niveau de la porte de garage
• 2026 : travaux sur l'ascenseur et reprise partielle de la toiture du parking

Des travaux récents qui permettent d'aborder l'acquisition avec davantage de visibilité sur l'entretien général de la résidence.

LES + :
• Proximité CHRU et universités
• Place de parking privative
• Cave
• Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges
• Double vitrage
• Pièce principale lumineuse
• Copropriété régulièrement entretenue
• Plusieurs travaux importants déjà réalisés
• Idéal investissement locatif, étudiant ou premier achat

Un studio fonctionnel offrant des prestations complémentaires recherchées, dans une résidence suivie et entretenue.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nb. de pièces : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1660 euros