Vente Appartement 3 pièces 56 m² Choisy-le-roi (94600)

iad France - Julie Girodon vous propose: Appartement T3 d'environ 56 m² (61 m² au sol) avec Balcon & Parking – Choisy-le-Roi

À vendre à Choisy-le-Roi (94600), appartement 3 pièces de 56 m² habitables (61 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence construite en 2012 moderne, sécurisée et à taille humaine

Situé dans une rue calme, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement optimal sans aucune perte d'espace, et ne nécessite aucun travaux.

Description du bien :
* Espace de vie : SALON lumineux exposé Ouest (soleil en fin de journée) ouvrant sur CUISINE aménagée.
* Espace extérieur : BALCON de près de 8m² au calme, donnant directement sur le jardin intérieur de la copropriété.
* Coin nuit : 2 CHAMBRES agréables et au calme.
* Sanitaires : SALLE DE BAIN fonctionnelle et WC séparés.

Une PLACE DE PARKING en sous-sol vient compléter ce bien.

Transports & Cadre de vie :
* Transports (< 10 min à pied) :
- RER C (Paris en 10-12 min vers Bibliothèque F. Mitterrand)
- Tramway T9 (liaison directe Porte de Choisy).
* Commerces & Vie de quartier : Accès rapide au centre-ville, aux marchés, aux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), crèche et écoles.
* Espaces verts : Parc de la Mairie / Maurice Thorez accessibles à 10 minutes à pied. De grands espaces verts historiques au cOEur de la ville.
* Mobilités douces : Pistes cyclables des Bords de Seine accessibles en 3 minutes à vélo. (La Scandibérique /EuroVelo 3). Connexion directe vers Paris ou les villes voisines.

Fiche technique :
* Type de bien : Appartement 3 pièces / T3 / F3 avec balcon
* Surface : 56m² Carrez (61m² au sol)
* Étage : 3/3 (Dernier étage)
* Exposition : Traversant (Pièce de vie Ouest)
* Année de construction : 2012
* DPE : Classe D
* Stationnement : 1 place de parking en sous-sol sécurisé

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.62€ par mois (soit 1795.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.28
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1795.4 euros