Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lyon 8 (69008)

iad France - Franck Calise () vous propose : T3 DUPLEX NEUF 60 m² environ – TERRASSE 10 m² environ • EXPOSITION SUD-OUEST • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8?
Disponible mi-2028

Bien unique au sein de la résidence, découvrez ce T3 duplex neuf de 60 m² environ, offrant une exposition Sud-Ouest et une terrasse de 10 m² environ, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,40 m² environ, de deux chambres à l'étage, dont une chambre principale de 13,30 m² environ, d'une salle de bains et de WC. Sa configuration en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit.

1 place de parking en sous-sol incluse.

L'essentiel
Bien unique dans la résidence
Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété)
Disponible mi-2028
Duplex
Exposition Sud-Ouest
Terrasse de 10 m² environ
Cuisine / séjour de 20,40 m² environ
Chambre principale de 13,30 m² environ
1 parking en sous-sol inclus
Commodités
Transports
Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m
Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m
Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m
Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m
Place Bellecour en 23 min (bus C12)
Métro B Debourg en 15 min (tram T6)
Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2)
Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2)
Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4)
Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture
Saint-Étienne en 50 min par l'A7
Grenoble en 1 h par l'A43
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture
Vie quotidienne
Crèche municipale Pierre Delore à 120 m
Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m
Collège Alice Guy à 6 min à vélo
Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m
Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m
Marché, boucherie et restaurants à 350 m
Stade Dumont à 600 m
Musée Tony Garnier à 950 m
Parc Blandan à 6 min à vélo
Square du 14? Régiment des Zouaves à 150 m
Prestations
RE 2020
Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours
Chauffage individuel par radiateurs électriques
Production individuelle d'eau chaude par ballon électrique
Revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres
Carrelage dans les pièces humides
Faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
Peinture blanche sur les murs et plafonds
Robinetterie mitigeur
Prises RJ45 dans le séjour et toutes les chambres
1 place de parking en sous-sol incluse. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non