Vente Appartement 7 pièces 155 m² Nantes (44000)

Situé dans le secteur Blanche de Castille, ce bien bénéficie d'un emplacement résolument pratique au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie dynamique, soutenu par la proximité immédiate de la ligne de Chronobus, C1, des commerces et des écoles. C'est un environnement vivant et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Ce bien atypique, véritable compromis entre la maison et l'appartement, s'inscrit au sein d'une copropriété iI déploie ses volumes sur trois niveaux distincts. Il nécessite aujourd'hui une remise au gout du jour pour révéler tout son potentiel d'aménagement et répondre à vos besoins. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant 2 espaces, aujourd'hui rassemblés, mais possiblement séparable pour former, comme à l'origine, 2 T1bis indépendants. Il permet un accès direct au jardin commun à l'ensemble de la copropriété. Le premier étage est entièrement dédié à la vaste pièce de vie de plus de 58 m². Cet espace clair et ouvert intègre une cuisine fonctionnelle, un coin salon, doté d'un poêle qui confère à l'ensemble un esprit très chaleureux. Le second étage regroupe l'espace nuit principal. Le palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une vaste chambre de plus de 17 m². Vous y trouvez également une salle de bain et un coin buanderie. A l'extérieur, vous pourrez profiter librement du jardin commun. Trois caveaux privatifs, situés en fond de parcelle, complètent ce bien et offrent une solution de rangement pratique, notamment pour vos vélos. Offrant de généreux volumes et espaces, ce bien constitue une véritable opportunité dans ce quartier dynamique. DPE: E -305- GES: D-35- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 870 euros et 5 310 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1455 euros.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 58.65
Année de construction : 1958
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 4411

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1455 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2512 euros