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Vente Appartement Triplex 155 m² - Nantes Blanche-de-Castille - Esprit maison avec jardin et potentiel d'aménagement Nantes

12 photos disponibles

Vente Appartement 7 pièces 155 m² Nantes (44000)

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363 800 €

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AJP Nantes Jouzel

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
7 pièces
Surface
155m2 environ
Nombre de chambres
5 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
3 salles d'eau
Général
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
Réf. annonce
ParuVendu 60838531_4411
Mise à jour
10/10/2026 à 07:47

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
305 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
35 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 13/01/2025

Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T7 à Nantes

Triplex 155 m² - Nantes Blanche-de-Castille - Esprit maison avec jardin et potentiel d'aménagement

A proximité immédiate du Chronobus C1, des commerces de quartier et des écoles, le secteur Blanche-de-Castille offre une vie de quartier pratique et dynamique. Cet emplacement privilégié permet d'allier accessibilité et confort au quotidien dans un environnement recherché. Au sein d'une petite copropriété, ce bien atypique de plus de 150m² Carrez est articulé sur trois niveaux comme une maison individuelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur un espace aujourd'hui réuni, mais modulable et divisible en deux logements indépendants de type T1 bis. Ce niveau bénéficie également d'un accès direct au jardin. Au premier étage, la pièce de vie traversante de plus de 58 m² intègre une cuisine ouverte fonctionnelle et lumineuse. Le deuxième étage accueille la partie nuit composée de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle de bains, ainsi que d'un espace buanderie. L'ensemble est en état à rafraîchir et/ou à réhabiliter, offrant un très beau potentiel d'aménagement. Trois caveaux privatifs, situés en fond de parcelle, complètent ce bien et offrent une solution de rangement pratique, notamment pour vos vélos. Offrant de généreux volumes et espaces, ce bien constitue une véritable opportunité dans ce quartier dynamique. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1455 euros.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 58.65
Année de construction : 1958
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Numéro de mandat : 4411

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Prix net vendeur : 340000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1455 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2512 euros

L'annonceur professionnel

AJP Nantes Jouzel

Agence immobilière à Nantes (44000)

Opinion System

( 97 / 100 %)

52 Avis

AJP Nantes Jouzel

Accueil général

98%

Qualité service

97%

Compétence

98%

Accompagnement

98%

services/Hono

94%

recommendation.short

96%

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