Description T2 à Sallanches
Situé dans une agréable copropriété située dans l'hyper-centre de Sallanches, au calme côté cour intérieure, exposé Ouest avec une vue sur une partie des Aravis.
L'appartement est très agréable à vivre et dispose d'éléments modernes.
Composé de 2 pièces, dont une chambre aménagée lors des rénovations, il mesure 26,56 m².
Il se compose comme suit :
Une entrée, une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée et un espace salon et repas, le tout s'ouvrant sur une loggia.
Une chambre avec rangements et une salle de douche avec WC.
En annexe : une cave en sous-sol.
Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.
Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Gare SNCF accessible en 6 minutes à pied.
Aéroport international de Genève à environ 1 heure.
Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce confortable appartement qui conviendra aussi bien à une première résidence principale qu'à l'acquisition d'un pied-à-terre au pays du Mont-Blanc.
Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 888.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 132 050 €.
Dans une copropriété de 184 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7401 121
TTC
Numéro de mandat : 422
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 184
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 27m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif fuel Etage : 1 Exposition : Ouest
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu SDN-422-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 30/07/2026 à 07:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 660 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Sallanches (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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