Vente appartement de prestige 7 pièces 242 m² Strasbourg (67000)

Duplex & appartement indépendant – Prestations haut de gamme – Extérieur terrasse (77 m²)
Rare sur le secteur : découvrez un ensemble immobilier à deux pas de l'hyper centre et de la gare repensé avec soin, alliant volumes généreux et finitions premium.
Le duplex est complété par un appartement 2 pièces de 48 m², offrant une entrée indépendante et de multiples usages (télétravail, bureau, espace invités, location…).

Le duplex (prestations luxe)
Au niveau principal :
•Pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 85 m²) et finitions haut de gamme
•nombreux rangements intégrés
•bureau vitré (environ 19 m²) surplombant le séjour
•toilettes indépendantes

À l'étage :
•Suite parentale (environ 37 m²) :
oespace chambre
osalle de bains avec écran plat, baignoire balnéo, douche et double vasque
oespace buanderie
•2 chambres (environ 14 m² chacune)
o Une salle d'eau
•toilettes indépendantes

L'appartement 2 pièces indépendant (48 m²)
•Cuisine équipée
•Entrée séparée possible : idéal pour télétravail, invités, ado, sport à domicile ou location

Atouts & confort
•Rangements intégrés et agencement optimisé
•Réseau d'écrans plats dans les espaces clés
•Extérieur : terrasse d'environ 77 m²
•Chauffage gaz individuel, chauffage au sol partie jour et radiateurs partie nuit
•Climatisation espace nuit
• volets électriques

Détails pratiques
•Charges mensuelles : 236 €
•Taxe foncière : 2 825 €

Prix
1 019200 € FAI (dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Net vendeur : 980 000 €

Prix hors honoraires d'agence 980 000 €.
Prix honoraires inclus 1 019 200 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 832 €.

Annonce publiée par Marc Mennrath (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2832.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON