Vente Appartement 3 pièces 61 m² Toulouse (31500)

iad France - Julie Lanza vous propose: TOULOUSE – Appartement T3 rénové, lumineux, avec balcon couvert, cave et grand garage.

À proximité immédiate de la place Dupuy, à 500 m du métro François Verdier et à seulement 15 minutes à pied de la gare Toulouse-Matabiau, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², situé au 4 étage sur 5 d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1960.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement entièrement rénové séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m², offrant un espace salon-séjour convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, récemment refaite.

Les prestations sont de qualité : menuiseries en double vitrage changées en 2024, électricité entièrement refaite, climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver.

Un véritable atout : un balcon avec fenêtres coulissantes, permettant d'en profiter toute l'année, en l'ouvrant entièrement aux beaux jours ou en le fermant pour créer un espace supplémentaire en hiver.

L'appartement est vendu avec une grande cave, et un grand garage offrant un espace de stockage appréciable et un stationnement sécurisé.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.95
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1464 euros