Vente Appartement 1 pièce 24 m² Montmorency (95160)

iad France - Patrick Ozdeger vous propose: MONTMORENCY - APPARTEMENT - T1 24M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à Montmorency cet appartement qui allie luminosité et praticité, bien positionné au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux, à quelques pas du centre-ville, du marché, du lycée et des arrêts de bus.

D'une surface habitable de 24 m², ce studio en très bon état offre un agencement soigné et fonctionnel. Le salon de 17 m², exposé ouest, bénéficie d'une belle lumière en fin de journée et constitue un espace de vie agréable et bien dimensionné. La kitchenette, compacte et astucieuse, s'intègre à l'ensemble. La salle d'eau complète ce logement avec efficacité.

La fibre optique et le câble téléphonique sont disponibles, et l'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Situé à 100 m d'un arrêt de bus, à 150 m du lycée et du marché, et à 200 m du centre-ville, ce studio bénéficie d'une localisation pratique au quotidien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 24
- Surface totale : 24
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros