Vente Appartement 3 pièces 55 m² Toulouse (31300)

Situé dans le secteur recherché de l'Hippodrome, au sein d'une résidence prisée, cet appartement T3 de 55 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Au pied du tramway Hippodrome et à seulement une station du pôle multimodal des Arènes, il bénéficie d'un emplacement idéal permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le métro, le tram, les bus et la gare.

La résidence, parfaitement entretenue, séduit par son environnement arboré, sa piscine, ses fontaines ainsi que la présence d'un régisseur et d'un gardien, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable.

Bien que compact, cet appartement a été pensé pour optimiser chaque espace. Son agencement particulièrement fonctionnel, ses nombreux rangements et sa cuisine haut de gamme, entièrement équipée, en font un bien aussi pratique qu'agréable à vivre.

Son véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse de près de 25 m², exposée plein sud et à l'abri des regards grâce aux arbres environnants. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi que de WC indépendants.

Les menuiseries en double vitrage, la cuisine et le cumulus ont été remplacés récemment, offrant un confort optimal et limitant les travaux à prévoir. Le carrelage, le béton ciré et les portes-fenêtres apportent une touche contemporaine et soignée à l'ensemble.

Un parking privatif boxable ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un appartement clé en main, sans travaux, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement, dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON