Vente appartement de prestige 6 pièces 160 m² Nice (06000)

NICE JEAN MEDECIN
- CO-EXCLUSIVITÉ

En plein cœur de l'avenue Jean Médecin, à quelques pas du tramway, de la gare et des commerces, venez découvrir 'Clovis', un superbe appartement bourgeois de 160 m², au 3? étage avec ascenseur.

Grâce à son emplacement central, ses beaux volumes, ses faibles charges et ses nombreuses possibilités d'aménagement, 'Clovis' séduira aussi bien les investisseurs souhaitant diviser que les grandes familles ou les professions libérales.

Traversant, baigné de lumière et climatisé, ce bien unique réunit le charme de l'ancien et des prestations énergétiques rares dans l'ancien avec son DPE C.

Dès le seuil franchi, la magie opère.
Un élégant couloir à la hauteur sous plafond remarquable dessert harmonieusement l'ensemble des espaces.

Le vaste séjour double de 43 m², dont les plafonds sont ornés de magnifiques peintures d'époque, offre un cadre de réception majestueux et chaleureux.


L'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables (de 11 à 17 m²), complétées par une salle de bains et une salle d'eau (voir plan ci-joint).

Une cave vient parfaire l'ensemble.

Adresse emblématique, architecture d'époque, volumes généreux et confort moderne, 'Clovis' réunit tous les critères d'un lieu de vie ou de travail d'exception au cœur de Nice.

CLASSE ENERGIE C
- Copropriété de 42 lots principaux, charges mensuelles 218 euros, taxe foncière 2897 euros, pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

Numéro de mandat : LS506-CLOVIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 2616 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON