Description T1 à Lyon 8
Ce bien clé en main constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
La résidence n'étant pas une résidence étudiante, elle offre davantage de souplesse dans l'usage et la mise en location.
L'appartement propose une pièce principale lumineuse permettant d'aménager facilement un coin nuit, un espace bureau et un espace repas.
La kitchenette, aménagée et équipée, dispose de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et de rangements.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC complète l'ensemble.
La fenêtre en double vitrage assure un bon confort thermique et phonique au quotidien.
L'emplacement est un véritable atout.
Le tramway T6, arrêt Moulin à Vent, se trouve à environ 100 mètres et permet de rejoindre rapidement plusieurs pôles universitaires et secteurs stratégiques, notamment EM Lyon, Lyon 3 Manufacture des Tabacs, le campus de la Doua, les facultés de médecine ainsi que les correspondances avec les métros B et D.
Vous profitez également de nombreux commerces de proximité au pied de l'immeuble et d'une excellente desserte en bus, notamment la ligne C12 permettant de rejoindre directement la Place Bellecour.
Un studio pratique, bien situé et facile à louer, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant se constituer un premier patrimoine immobilier à Lyon.
Contactez Guillaume Dehay, Agent immobilier RSAC Lyon : 890 054 067
REF : GDE-10458
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 249 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 550.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10458
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 249
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 18m2 environ
- Agencement Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2
- Réf. annonce ParuVendu GDE-10458-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/08/2026 à 15:01
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 460 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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