Vente Appartement 2 pièces 53 m² Balaruc les bains (34540)

BALARUC-LES-BAINS – Superbe T2 de 53 m² avec terrasse, garage et vue dégagée

Situé dans une résidence récente et sécurisée, au cœur d'un environnement calme et recherché de Balaruc-les-Bains, découvrez ce bel appartement de 53 m² offrant confort, luminosité et excellent potentiel locatif.

Les atouts de ce bien :

Entrée avec placard

Spacieux salon / séjour lumineux avec cuisine équipée

Confortable chambre avec placard intégré

Salle de bains moderne

WC séparé

Vous profiterez d'une belle terrasse spacieuse, accessible depuis le salon et la chambre, avec une agréable vue dégagée sur la garrigue.

Emplacement privilégié :

Centre-ville et transports à proximité immédiate

Cures thermales à quelques pas

Étang de Thau à 400 m

Prestations de qualité :

Résidence récente avec ascenseur

Petite copropriété calme

Charges modérées

Climatisation réversible

Double vitrage

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques

Store électrique

Garage privatif avec électricité en sous-sol

Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif avec excellent rendement en location courte ou moyenne durée grâce à la proximité des thermes et du bord de l'étang.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 608358 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1020 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant