Vente Appartement 3 pièces 62 m² Marseille 15 (13015)

Découvrez cet appartement lumineux en excellent état au 7e étage, bénéficiant d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et d'une superbe terrasse de 23 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Situé au 7e et dernier étage d'une résidence semi-récente, cet appartement de type 3 de 62 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une climatisation réversible complète cet espace de vie pour un confort optimal.

L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa superbe terrasse de 23 m². Spacieuse et très lumineuse, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.

Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est en excellent état, entièrement au goût du jour et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une place de parking privative en sous-sol, complète ce bien.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son excellent état, ses prestations et sa situation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal deCommerce de Marseille sous le n°904722071.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Dumas Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant