Vente Appartement 3 pièces 74 m² Thizy les bourgs (69240)

EXCLUSIVITÉ , IDEAL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ 8,18 %

Au coeur du bourg, à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis ( 69550, liaison Lyon) et environ 1h de Lyon, découvrez cet appartement T2 bis de 74,42 m² (72 m² loi Carrez) situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre,

un bureau ou petite chambre, une salle d'eau, un WC séparés, un cellier. Une cave privative complète le bien.

Chauffage individuel au gaz de ville

Appartement entièrement rénové et remis aux normes en 2018. Aucun travaux à prévoir

Locataire sérieux en place, loyer actuel : 388,75 euros + 30 euros de charges

Revenus locatifs annuels : 4 665 euros

Rentabilité brute : 8,18 %

Taxe foncière : 431 euros

Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif sécurisé. Possibilité d'acquérir deux appartements déjà loués au sein de la même copropriété.

VIDEO de présentation sur demande

Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+

Petite copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Syndic bénévole. Charges annuelles : 1107.23 euros (dont ascenseur , dont environ 698,98 euros récupérables).

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

PRIX : 57 000 euros Honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, ou,par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443199 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1107.23 euros.

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GARAYT Karine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1107 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non