Vente Appartement 2 pièces 53 m² La grande motte (34280)

T2 , 53m2, 1ère ligne, entièrement rénové, avec Vue Panoramique Mer La Grande Motte
Laissez-vous séduire par cet appartement T2 d'exception, idéalement situé à La Grande Motte, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.
Entièrement rénové avec des matériaux de standing et offrant une vue mer panoramique depuis absolument chaque pièce, ce bien d'exception réinvente le quotidien en bord de mer. Ici, le regard s'échappe vers l'horizon à chaque instant :

Un séjour baigné de lumière, où se détendre face au spectacle permanent des vagues.

Une cuisine sur mesure entièrement équipée, pour cuisiner avec la mer comme horizon.

Une salle d'eau moderne aux finitions soignées, pour démarrer la journée par une douche face au bleu.

Une chambre au calme, pensée pour s'endormir et s'éveiller bercé par la vue sur la mer.

Un bien où la mer ne se contente pas d'être une vue : elle devient votre décor intérieur.
Un cadre de vie iconique et valorisant :
Célèbre dans le monde entier pour son architecture audacieuse signée Jean Balladur, La Grande Motte est labellisée « Patrimoine du XXe siècle ». Ses pyramides emblématiques épousant les courbes de la nature, son environnement arboré exceptionnel et sa qualité de vie au bord de l'eau en font une adresse hautement prisée et valorisante, alliant prestige architectural et douceur méditerranéenne.

L'avis de l'expert :
« En tant que spécialiste de l'architecture et du marché immobilier de La Grande Motte, ce bien coche toutes les cases de la pérennité patrimoniale. La combinaison entre la typologie T2 (très recherchée en résidence secondaire comme en investissement), une rénovation contemporaine sans concession sur les matériaux, et cette vue mer panoramique sans vis-à-vis garantit une valeur refuge à forte liquidité. Un produit rare où la qualité des prestations sublimera votre quotidien. »

ENGLISH TRANSLATION
Full Renovated One-Bedroom Apartment with Panoramic Sea View - Beachfront La Grande Motte
Fall in love with this exceptional one-bedroom (T2) apartment, ideally located in La Grande Motte, offering a breathtaking, unobstructed panoramic view of the sea.
Completely renovated with high-end materials and featuring a panoramic sea view from absolutely every room, this exceptional property redefines coastal living. Here, your eyes naturally drift toward the horizon at every moment of the day:

A sun-drenched living room, perfect for relaxing in front of the ever-changing sea scenery.

A fully equipped custom kitchen, allowing you to cook with the sea as your backdrop.

A modern shower room with refined finishes, to start your day with a shower overlooking the blue horizon.

A peaceful bedroom, designed for falling asleep and waking up embraced by views of the sea.

A home where the sea is more than just a view: it becomes your everyday interior backdrop.
An Iconic and Prestigious Setting:
World-renowned for its bold architecture designed by Jean Balladur, La Grande Motte is officially recognized as a '20th-Century Heritage Site'. Its iconic pyramid buildings blending seamlessly with lush greenery and its coastal lifestyle make it a highly desirable and prestigious location, combining architectural grandeur with Mediterranean charm.

Expert's Opinion:
'As a specialist in the architecture and real estate market of La Grande Motte, this property ticks every box for long-term value. The combination of a one-bedroom layout (highly sought after both as a second home and an investment), a contemporary renovation with no compromise on quality, and an unobstructed panoramic sea view ensures a secure, highly liquid asset. A rare find where top-tier craftsmanship elevates everyday living.'


Performances énergétiques : DPE réalisé le 29/07/2025
- DPE : Classe B (96 kWh/m2/an)
- GES : Classe A (2 kg CO /m2/an)
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 480 € et 700 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

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Diana PEREZ (English) +33760400734
RSAC 914 458 526
Pascale MAGAND
RSAC 894101229

Guylène Bergé Immobilier Littoral


Prix : 499.000€

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MAGAND Pascale
Taxe foncière : 873 euros