Vente Appartement 3 pièces 82 m² Viry-châtillon (91170)

iad France - Fiona Apruzzese vous propose: ***EXCLUSIVITE*** Quai de Seine - VUE REMARQUABLE*** Gare RER C/D JUVISY S/O à pied en 10min.

Situé à Viry-Châtillon 91170, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge et à quelques mètres des commerces et des quais de Seine, découvrez ce bien au 2ème étage d'une résidence sécurisée et recherchée avec gardien, construite en 1991.

Cet appartement de 3 pièces aux beaux volumes se compose ainsi :

- Entrée avec nombreux rangements
- Double séjour de 31m2 avec un grand balcon de 11m2 et sa vue dégagée sur la Seine
- Cuisine aménagée (ouverture sur séjour possible)
- Dégagement avec placards
- Wc séparé
- Salle d'eau rénovée
- Deux belles chambres avec placards (13 et 12m2) dont une avec accès à un balcon

Une cave et un box en sous-sol (avec prise renforcée pour charger une voiture électrique) complètent ce bien.

- Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants
- Chauffage individuel électrique
- DPE C

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.88
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2268 euros