Description T3 à Saint-gilles-les-bains
L''Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente ce superbe duplex neuf de type T3/4, offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme, idéalement situé sur la partie basse très recherchée de Mont Roquefeuil , à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains, des plages, des commerces et des principaux axes.
Prévu pour une livraison fin 2026, ce bien bénéficie de tous les avantages du neuf : garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, frais d''acquisition réduits et confort moderne.
Développant plus de 100 m² habitables pour plus de 140 m² utiles, ce duplex séduira aussi bien une famille qu''un acquéreur recherchant une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial.
Les principaux atouts :
* Duplex T3 neuf.
* Plus de 100 m² habitables.
* Plus de 140 m² de surface utile.
* Terrain privatif de 191 m².
* Grande pièce de vie de 37 m².
* Cuisine équipée.
* Deux belles chambres.
* Deux salles de bains.
* Deux WC.
* Spacieuse varangue.
* Abri de jardin.
* Abri voiture.
* Deux places de stationnement privatives.
* Chauffe-eau solaire.
* Raccordement au tout-à-l''égout.
* Matériaux et finitions de qualité.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien conjugue parfaitement confort, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités, dans l''un des secteurs les plus prisés de l''Ouest de La Réunion.
Dossier complet, plans et prestations disponibles sur simple demande auprès de l''Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
556 500 euros. 530 000 euros + Honoraires de négo. : 26 500 euros (soit 5% à la charge de l''acquéreur)
Plus d'informations :
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 26500.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 100m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 83 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 97424/305-556500.0
- Mise à jour 29/08/2026 à 08:40
3 minL'annonceur professionnel
OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES
Agence immobilière à Saint-Gilles Les Bains (97434)
Fondée en 2018 par Brigitte BALAYA, réunionnaise du sud de l'île, l'étude s'est rapidement développée. D'abord rejointe par Clémence HIROU, originaire du Pays Basque, les deux associées ont ensuite réuni une équipe de collaborateurs qualifiés, dédiée à offrir à leur clientèle un service personnalisé et de haute qualité juridique.
L'office vous accompagnera dans toutes les étapes importantes de la vie, aussi bien, dans le domaine de l'immobilier, du droit de la famille que celui du droit des sociétés.
Vous serez reçus dans un cadre design et confortable, objet de l'attention particulière des deux notaires.
Nos bureaux entièrement refaits à neuf en 2021 sont idéalement situés au cœur de la station balnéaire de Saint-Gilles-Les-Bains. Ils se répartissent sur deux étages composés de bureaux, salles de réception et espaces d'accueil. Notre parking situé à l'arrière du bâtiment est entièrement réservé à la clientèle.
Depuis 2023, notre Office s'est enrichi d'un pôle immobilier dédié à la transaction immobilière permettant de couvrir l'ensemble de l'île avec une expertise renforcée dans l'accompagnement et la sécurisation de vos projets immobiliers.
Faites confiance à notre équipe pour vous accompagner dans vos démarches avec sérieux, engagement et bienveillance.
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