Vente Appartement 3 pièces 61 m² Saint-gilles-les-bains (97434)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
61m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 97424/288-365000.0 -
Mise à jour
06/10/2026 à 08:54
Description T3 à Saint-gilles-les-bains
L''Office Notarial de Saint-Gilles vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant, idéalement situé au coeur du secteur recherché du Mont Roquefeuil, au sein d''une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Offrant près de 80 m² de surface utile, il comprend 61,44 m² Loi Carrez, complétés par une loggia de 12 m² et un balcon de 3 m².
L''appartement se compose d''une cuisine indépendante avec buanderie attenante, d''un salon lumineux ouvert sur une vaste loggia, de deux chambres dont une bénéficiant de son propre balcon, d''une salle d''eau ainsi que d''un WC séparé.
Son principal atout réside dans la qualité de sa distribution intérieure. Le coin nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie, apportant calme et intimité au quotidien. Les deux chambres sont également éloignées l''une de l''autre, une configuration particulièrement appréciable pour une famille, un couple souhaitant disposer d''un bureau ou encore pour recevoir des invités.
Situé au premier étage d''une résidence sans ascenseur, le logement bénéficie d''un agréable aperçu sur l''océan. La copropriété, sécurisée et soigneusement entretenue, est agrémentée de larges allées végétalisées offrant un cadre de vie verdoyant et agréable.
Une place de stationnement aérienne privative, située juste en dessous de l''appartement, complète ce bien.
Sa situation au Mont Roquefeuil permet de profiter d''un environnement résidentiel apprécié tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation.
Un appartement lumineux, traversant et particulièrement bien agencé, offrant un cadre de vie confortable au sein d''une résidence recherchée.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez le Pôle Immobilier de l''Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains.
365 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Plus d'informations :
Précision localisation : mont roquefeuil
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
3 minL'annonceur professionnel
OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES
Agence immobilière à Saint-Gilles Les Bains (97434)
Fondée en 2018 par Brigitte BALAYA, réunionnaise du sud de l'île, l'étude s'est rapidement développée. D'abord rejointe par Clémence HIROU, originaire du Pays Basque, les deux associées ont ensuite réuni une équipe de collaborateurs qualifiés, dédiée à offrir à leur clientèle un service personnalisé et de haute qualité juridique.
L'office vous accompagnera dans toutes les étapes importantes de la vie, aussi bien, dans le domaine de l'immobilier, du droit de la famille que celui du droit des sociétés.
Vous serez reçus dans un cadre design et confortable, objet de l'attention particulière des deux notaires.
Nos bureaux entièrement refaits à neuf en 2021 sont idéalement situés au cœur de la station balnéaire de Saint-Gilles-Les-Bains. Ils se répartissent sur deux étages composés de bureaux, salles de réception et espaces d'accueil. Notre parking situé à l'arrière du bâtiment est entièrement réservé à la clientèle.
Depuis 2023, notre Office s'est enrichi d'un pôle immobilier dédié à la transaction immobilière permettant de couvrir l'ensemble de l'île avec une expertise renforcée dans l'accompagnement et la sécurisation de vos projets immobiliers.
Faites confiance à notre équipe pour vous accompagner dans vos démarches avec sérieux, engagement et bienveillance.
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