Vente Appartement 3 pièces 46 m² Saint-etienne (42000)

iad France - Léa Hagopian vous propose: SAINT-ETIENNE - APPARTEMENT - T3 46M² - Le Soleil.

Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Étienne se distingue par son emplacement au dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant calme et luminosité. Idéal pour primo-accèdant ou investisseur, a été loué en Airbnb.

D'une surface habitable de 46 m², ce 3 pièces en très bon état propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. Le logement dispose de une pièce de 8.88m² utilisée en chambre et une seconde de 15m² environ , d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant.

Le balcon, accessible depuis les pièces de vie. Un cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.

Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une connexion fibre optique et d'un accès sécurisé par digicode.

Situé proche des commodité- Zénith- Tramway
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Hagopian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 102635893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui