Vente Appartement 4 pièces 70 m² Toulouse (31000)

En plein cœur de Toulouse, sur les Allées Jean Jaurès, découvrez ce T4 traversant de 70 m², entièrement rénové, situé au 6? étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien (construction 1981).

Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, cet appartement offre une belle pièce de vie avec une vue dégagée sur les Ramblas. La cuisine, ouverte sur le séjour, reste à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace de vie à votre image.

L'appartement comprend également 3 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand cellier/cave en sous-sol, idéal pour le stockage.

La photo du séjour a fait l'objet d'une simulation d'aménagement par intelligence artificielle (mobilier non contractuel).

Les + du bien:

Appartement entièrement rénové

Traversant et lumineux

Exposition plein Sud

Vue dégagée sur les Ramblas

3 chambres

Ascenseur

Résidence sécurisée avec gardien

Cave / grand cellier

Accès PMR

Interphone / vidéophone

Un emplacement recherché.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec métro, gare Matabiau, bus, commerces, écoles, universités et toutes les commodités accessibles à pied. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Parking en sous-sol disponible en supplément (au sein de la résidence).

Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Ce bienest à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais

supplémentaires ne sont à prévoir ni pour

l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément

préalable. Toutes les offres seront

transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner

suite. Une offre en ligne pendant

la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code

Civil, mais une simple intention

d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation

inclus, étant précisé que ledit

prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) (réf. 613013 )

Nom du négociateur : BOISSON Romain

Prix net vendeur : 287000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1641 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant