Vente Appartement 4 pièces 70 m² Toulouse (31000)

En plein cœur de Toulouse, sur les Allées Jean Jaurès, découvrez ce T4 traversant de 70 m², entièrement rénové, situé au 6? étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien (construction 1981).

Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, cet appartement offre une belle pièce de vie avec une vue dégagée sur les Ramblas. La cuisine, ouverte sur le séjour, reste à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace de vie à votre image.

L'appartement comprend également 3 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand cellier/cave en sous-sol, idéal pour le stockage.

La photo du séjour a fait l'objet d'une simulation d'aménagement par intelligence artificielle (mobilier non contractuel).

Les + du bien:

Appartement entièrement rénové

Traversant et lumineux

Exposition plein Sud

Vue dégagée sur les Ramblas

3 chambres

Ascenseur

Résidence sécurisée avec gardien

Cave / grand cellier

Accès PMR

Interphone / vidéophone

Un emplacement recherché.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec métro, gare Matabiau, bus, commerces, écoles, universités et toutes les commodités accessibles à pied. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Parking en sous-sol disponible en supplément (au sein de la résidence).

Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre delots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) (réf. 613013 )

Nom du négociateur : BOISSON Romain

Prix net vendeur : 337000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1641 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant