Description T4 à Passy
Passy
- Plateau d'Assy (74190)
Découvrez ce superbe appartement T4 de 90 m² environ, idéalement situé à Passy (74190) au Plateau d'Assy.
Entièrement rénové en 2021, ce bien promet confort et tranquillité, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne.
L'entrée du logement propose un espace polyvalent parfait pour installer un coin bureau au calme ou un espace nuit supplémentaire.
Vous débouchez ensuite sur la pièce principale baignée de lumière naturelle, accueillant un séjour convivial et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres très agréables, dont deux bénéficient d'un accès direct et privilégié vers l'extérieur.
Le véritable coup de coeur opère lorsque vous sortez : l'appartement s'ouvre sur un vaste jardin extérieur offrant un cadre parfait pour vos repas en plein air, avec une vue imprenable et dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc.
Pour compléter ces prestations de qualité, le bien est vendu avec une cave.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément à 20 000€.
Un bien rare à la vente, prêt à vous accueillir, idéalement placé à proximité des commerces du plateau.
Prix : 410 000€
Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 90,24m2
Nb de lots : 20
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 034€ / an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant
DPE : D
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 18 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1869.00 € et 2529.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur
- Jean-Denis PERNIN
TTC
Numéro de mandat : 1090
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA12600-CIMMFRANCHISE
- Mise à jour 01/09/2026 à 02:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 199 €
3 minQualité de connexion internet à Passy (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CIMM IMMOBILIER
Agence immobilière à Sallanches (74700)
Accueil général
95%
Qualité service
95%
Compétence
96%
Accompagnement
96%
services/Hono
91%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
« Notre objectif, votre satisfaction ! »
Notre agence CIMM Immobilier située au pays du Mont-Blanc à Sallanches, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, location et gestion locative, viager, commerces.
Pour tous les types de biens : maison, chalet, appartement, terrain, fonds de commerce …
Sur le secteur de : Sallanches, Passy, Domancy, Le Fayet, Cordon, Combloux, Saint-Gervais-Les-Bains, Megève, Les Carroz, Samoëns, Verchaix, Flaine et ses environs.
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