Description T3 à Strasbourg
boulevard Clemenceau
Situé au 6? étage sur 7 d'un immeuble parfaitement entretenu, ce **bel appartement traversant de 90 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de valorisation.
Dès l'entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différentes pièces de vie.
Vous découvrirez un grand séjour de 32 m², agrémenté d'un magnifique parquet en chevrons, offrant un espace chaleureux et élégant.
L'appartement comprend également :
* Deux belles chambres aux dimensions confortables.
* Une cuisine fonctionnelle.
* Une grande salle de bains à rénover, équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche avec fonction hammam.
* Une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.
L'agencement traversant assure une excellente luminosité et une ventilation naturelle tout au long de la journée.
Les étages élevés offrent un cadre de vie calme et agréable.
### Les atouts
* Appartement traversant.
* 90 m² habitables.
* 6? étage sur 7.
* Grand séjour de 32 m².
* Parquet ancien en chevrons.
* Belle distribution sans perte de place.
* Deux grandes chambres.
* Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche hammam.
* Cave.
* Immeuble en bon état.
* Fort potentiel après rénovation.
Un emplacement recherché
Le **boulevard Clemenceau** bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreux services du quotidien.
Les espaces verts, restaurants, marchés et équipements sportifs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, grâce à son adresse recherchée, ses beaux volumes et son potentiel de rénovation.
Numéro de mandat : 3226
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 2625.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 90m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 6 Exposition : Sud
- Réf. annonce ParuVendu TAPP190-972871
- Mise à jour 31/07/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 264 €
3 minQualité de connexion internet à Strasbourg (Bas-Rhin 67)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Ségesca Citya
Agence immobilière à Strasbourg (67000)
Accueil
83%
Service
84%
Ciblage
78%
Conseils
84%
Suivi
76%
recommendation.short
82%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
Ventes similaires
Appartement, 64m², 248 000 € Strasbourg (67000)
Appartement, 72m², 211 500 € Strasbourg (67000)
Appartement, 31m², 123 000 € Strasbourg (67200)
Appartement, 86m², 420 000 € Mittelhausbergen (67206)
Appartement, 88m², 451 200 € Strasbourg (67000)
Appartement, 55m², 216 000 € Bischheim (67800)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
