Vente Appartement 5 pièces 111 m² Strasbourg (67000)

Duplex lumineux de 4 pièces, offrant une vue sur le canal du Faux-Rempart. Grand espace de vie sous les combles, 2 chambres et une suite indépendante. Emplacement privilégié, au c?ur de la ville, avec peu de vis-à-vis et tranquillité assurée.

Il y a des adresses où l'on ouvre la fenêtre avant même de poser ses clés. Ici, le regard file droit sur le canal du Faux-Rempart, glisse sur les tours des Ponts Couverts et se perd dans l'océan de tuiles strasbourgeoises. Au dernier étage d'un immeuble à colombages, à deux pas de la Petite France, ce duplex de 4 pièces vit au rythme de la lumière, du lever au coucher du soleil. Tout commence dans les parties communes, où les colombages alsaciens donnent le ton : on entre dans une maison qui a une histoire. Les marches se gravissent sans ascenseur, mais chaque palier rapproche du ciel. La porte franchie, une grande pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sous les combles. Cuisine ouverte, volumes généreux, charpente qui dessine l'espace : c'est le coeur de la maison, celui des dîners qui s'étirent et des dimanches paresseux. Au centre, un puits de lumière verse une clarté douce et constante, tandis que la double exposition Est-Ouest fait voyager le soleil d'un bout à l'autre de la journée. Au premier niveau, deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC, parfaites pour des enfants, des amis de passage ou un bureau au calme. Plus haut, nichée sous le faîtage, une suite avec salle de bains et WC offre un vrai refuge. On s'y retire comme on monterait dans un nid, avec les toits de la ville pour seul voisinage. Car c'est l'autre luxe de l'adresse : très peu de vis-à-vis et un silence étonnant pour le centre historique. Avec 110,65 m² au sol pour 83,15 m² habitables, l'appartement se vit bien plus grand que ses chiffres. Il a déjà beaucoup de caractère, et laisse encore de la place à une main inspirée pour révéler tout son cachet. En prime, la possibilité de reprendre la location d'un garage juste en face de l'immeuble (110 euros/mois), une vraie respiration dans ce quartier. Un couple qui veut prendre de la hauteur, une famille en quête de centre-ville, un pied-à-terre pour tomber amoureux de Strasbourg à chaque séjour : ce duplex sait accueillir toutes les histoires. Le plus simple reste de venir voir la lumière par vous-même. Écrivez-nous, on vous ouvre la porte du dernier étage.

Surface séjour : 52.55
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Numéro de mandat : 1379



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1473.64 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC