Vente Appartement 4 pièces 78 m² Lacanau ocean (33680)

Idéalement situé au cœur de la station, à 200 mètres de la plage centrale, cet appartement Type 4 lumineux de 78 m2 se trouve au 1er étage résidence intimiste composée de 7 logements, récente et sécurisée, construite en 2016.
Parfaitement entretenu, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte 'POGENPOHL' entièrement équipée avec ilôt central, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une climatisation réversible.
Vous profiterez également d'un agréable balcon-loggia. Un cellier extérieur, pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété charges annulles 980 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (¨Prix net vendeur 415 000 €)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2023 : entre 290 € et 450 € par An.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.34 %
Prix net vendeur : 415000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1093 euros