Vente Appartement 4 pièces 78 m² Scherwiller (67750)

À Scherwiller, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce Carré de l'Habitat construit en 2006, développant environ 78 m² habitables vendu loué.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs dès la signature.

Le logement est actuellement loué 850 € charges comprises par mois, avec des locataires en place depuis un certain temps. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement déjà en place, sans recherche de locataire ni période de vacance à gérer.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble profite d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif, offrant un extérieur appréciable et recherché par des locataires.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres donc une avec dressing ainsi que d'une salle de bain avec meuble vasque et WC.

Ce logement est en bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Il bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage individuel électrique et d'une configuration fonctionnelle.

Un garage double privatif ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien.

La copropriété est bien entretenue et les charges s'élèvent à environ 75 € par mois, comprenant notamment l'entretien des espaces communs, le syndic et l'assurance & poubelle.

Avec son locataire en place, son loyer de 850 € charges comprises, ses trois chambres, son jardin privatif, son garage et son DPE C, ce bien réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif à Scherwiller.

Une acquisition patrimoniale à envisager pour un investisseur souhaitant privilégier un bien déjà loué, avec une gestion locative simplifiée et un revenu immédiat.

Pour connaître les modalités du bail et obtenir l'ensemble des informations relatives à la situation locative, contactez-moi directement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905.63 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 905.63 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON