Vente Appartement 4 pièces 77 m² Scherwiller (67750)

Opportunité d'acquérir un bien récent avec jardin dans un cadre tranquille. Ce logement fonctionnel comprend un espace de vie lumineux, 3 chambres et un accès direct à l?extérieur, parfait pour savourer les journées ensoleillées.

À Scherwiller, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce Carré de l'Habitat construit en 2005, offrant une surface habitable de 76.66m Carrez donc 84.06 au sol et constituant une excellente alternative entre appartement et maison.

Ce bien fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à un premier achat, un couple ou un jeune foyer souhaitant profiter d'un extérieur privatif.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC séparé ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon-séjour et cuisine ouverte.
L'ensemble forme une pièce conviviale et facile à vivre, prolongée par un accès direct vers une terrasse et un jardin privatif, idéals pour profiter des beaux jours ou recevoir en extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un WC.

Ce logement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique.

Le bien fait partie d'une copropriété bien entretenue avec des charges maîtrisées d'environ 80 € par mois.

Un garage double privatif ainsi qu'une place de stationnement couverte vient compléter l'ensemble et apporte un véritable confort pour le stationnement et le rangement.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire d'un logement récent avec jardin, dans une commune dynamique comme Scherwiller à proximité des commerces, écoles et axes principaux

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON