Vente Appartement 1 pièce 22 m² Annemasse (74100)

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Vente Appartement INVESTISSEMENT Studio résidence hotelière Annemasse

10 photos disponibles

Description T1 à Annemasse

INVESTISSEMENT Studio résidence hotelière

Investisseurs, au sein d'une résidence hôtelière avec gestion complète, à seulement deux pas de la gare d'Annemasse et à proximité immédiate du nouveau quartier de l'Étoile à Ambilly, découvrez ce studio de 22 m².
Il génère un revenu locatif de 5448€ TTC par an, soit une rentabilité nette de 6.24 %, tout en bénéficiant du régime fiscal du LMNP.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 91 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 184 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5117

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 184 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Caractéristiques du bien

1 pièce
22m2 environ

Agencement Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
Général Chauffage : collectif Etage : 1
Accès Ascenseur
Réf. annonce ParuVendu 5117-ACCORTGAILLARD74240
Mise à jour 21/08/2026 à 06:21

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
245 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
16 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 445 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Annemasse (Haute-Savoie 74)

92% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

ACCORT IMMOBILIER **

Agence immobilière à Gaillard (74240)

Fermé -

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A votre service depuis 1989 dans la vente et la gestion immobilière, nous souhaitons par la cession en juin 2019 de notre activité de gestionnaire, consacrer notre savoir-faire dans le métier de la transaction. C'est fort de notre expérience et connaissance du marché haut savoyard, au cœur des bassins Genevois et Rochois, que notre équipe vous propose un service personnalisé, à l'écoute, pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.