Vente Appartement 3 pièces 73 m² Privas (07000)

À VENDRE – Appartement T3 de charme au coeur de Privas (07000)

EN EXCLUSIVITÉ – KB Immobilier vous propose de découvrir cet appartement T3 plein de charme, situé au 3ème étage d'une petite copropriété à taille humaine, au coeur de Privas.

D'une surface habitable de 71,23 m² (loi Carrez), cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et son exposition Sud-Ouest, lui offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une cuisine aménagée,
Un séjour lumineux de 18 m²,
Deux chambres confortables de 16,50 m² et 11 m²,
Une salle de bains,
Un WC indépendant,
Un dégagement optimisant la circulation.

Alliant le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et le confort moderne, ce bien dispose également de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente de 2017, ainsi que d'une cave privative de 6 m².

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie chaleureux, adapté à vos envies.

Informations copropriété :
Le bien est situé dans une copropriété composée de 10 lots, dont 6 lots d'habitation.
Montant prévisionnel des charges annuelles : cote part environ 300 € / an.
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
syndic benevole

Pour davantage de renseignements ou afin d'organiser une visite, contactez Charlie LE VEN
ref 197
prix 78500 euros ttc honoraire charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KB IMMOBILIER : agent mandataire
- Charlie Le ven.
Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi0000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
TTC
Numéro de mandat : 197

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON