Vente Appartement 2 pièces 36 m² Serignan (34410)

Dans une résidence de moins de 10 ans, bel appartement T2 de 37m² avec terrasse et vue mer !

Situé au 2ème étage d'une copropriété de 70 lots, cet appartement est très lumineux grâce à son orientation Sud/Sud-Ouest. Il se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m², une chambre de presque 12m² et une salle d'eau avec grande douche, simple vasque et WC. Les deux portes fenêtres (séjour et chambre), avec double vitrage sont en PVC et équipées de volets roulants électriques, donnent un accès direct à la terrasse de 14m² environ.

La résidence est équipée d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude. La salle d'eau dispose d'un sèche-serviettes également alimenté au gaz.

Une place de stationnement, dans un parking privatif fermé, est attribuée au lot.

Situé dans un angle de la résidence, cet appartement est très calme et parfaitement entretenu. En bonus la mer se trouve à 800m à pied.

L'appartement est vendu avec un locataire en place. Loyer perçu actuellement 484€ + 50€ de charges.

Charges annuelles 881,27€ dont 612.86 récupérables

Cette annonce référence 327655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018.

Prix du bien : 134 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 70

Charges prévisionnelles annuelles : 881,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025

Score DPE : 64 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN LECOMTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 70
Montant moyen des Charges annuelles : 881 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant