Vente Appartement 5 pièces 125 m² Angers (49000)

Découvrez ce magnifique appartement T5 en duplex de 125 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, au coeur d'un secteur très recherché d'Angers, place de la Visitation. Véritable bijou immobilier, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur toute la ville. Dès l'entrée, vous serez charmés par une superbe pièce de vie avec parquet massif, sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un espace chaleureux et élégant. Cet espace se prolonge naturellement vers deux terrasses, idéalement exposées Est et Ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Le premier niveau propose également une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous découvrirez un espace nuit indépendant composé de deux belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités. Pour parfaire ce bien d'exception, l'appartement dispose d'un garage fermé et sécurisé, un véritable privilège dans ce secteur, ainsi que d'une autorisation de la copropriété pour l'installation d'un système de climatisation. Son emplacement est idéal : la place de la Visitation, avec ses commerces de bouche réputés, ainsi que la gare SNCF, sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Un appartement unique, alliant prestations, emplacement et confort, à découvrir sans tarder chez Nestenn. Pour tout complément d'information, contactez-nous rapidement ! DPE : en cours de réalisation Ref : 8499 (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 47.89
Surface terrasse : 18
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8499

Précision localisation : Gare/ Visitation

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Prix net vendeur : 481500 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 338
Montant moyen des Charges annuelles : 2632 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 3091 euros