Vente Appartement 3 pièces 66 m² Annemasse (74100)

Appartement T3 traversant de 67 m² au dernier étage, avec vue dégagée sur les montagnes. Il dispose d'un séjour lumineux, d'un balcon, de deux chambres confortables et d'une cuisine aménagée, pour un cadre de vie agréable.

iad France - Marie Hélène Mondié vous propose: T3 de 67 m² – 6 et dernier étage – Vue dégagée – Annemasse

Au 6 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec digicode, calme et très bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 67 m², lumineux et agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'ambiance chaleureuse et cocooning, avec une belle circulation entre les différents espaces.

Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. La cuisine équipée et aménagée dispose d'un cellier attenant, véritable espace supplémentaire très pratique au quotidien.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements.

Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. La résidence dispose également de places visiteurs.

Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique : commerces, écoles et transports sont à proximité, et la gare est accessible à pied.

Les charges de copropriété sont de 285 € par mois et comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude.

DPE : E.

Un appartement lumineux, traversant et complet, avec une belle vue et tout le nécessaire pour s'y sentir bien dès les premières minutes. À découvrir lors d'une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237000 euros. Prix hors honoraires : 228725 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 8275 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.95
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 228725 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros