Vente Appartement 3 pièces 73 m² Lecci (20137)

A seulement 7 km au nord de Porto-Vecchio, découvrez ce séduisant appartement de type T3 d'environ 72 m², idéalement situé à quelques minutes des magnifiques plages de Saint-Cyprien, Cala Rossa et Pinarello.

Implanté au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et familial. La résidence, soigneusement paysagée et fleurie, offre un cadre de vie privilégié autour d'une superbe piscine sécurisée, véritable invitation à la détente.

L'appartement vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et un charme authentique grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre harmonieusement sur une agréable pièce de vie, conviviale et confortable.

L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien.

A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse carrelée d'environ 32 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis et pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Le bien bénéficie également d'un emplacement de stationnement.

Une belle opportunité, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région de Porto-Vecchio.

Prix de Vente : 365 000 euros - HAI - Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : Consommation énergétique C 151 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLAJOLLET Kandy et Laurent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459757KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 5200 euros.

Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLAJOLLET Kandy et Laurent

Précision localisation : ST CYPRIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 5200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non