Vente Appartement 3 pièces 62 m² La baule-escoublac (44500)

iad France - Ornella Peuze vous propose: EXCLUSIVITÉ – LA BAULE-ESCOUBLAC – APPARTEMENT RÉCENT – 2 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR – PARKING PRIVATIF

Situé au 2 et dernier étage d'une résidence récente de 2023, sécurisée avec ascenseur, cet appartement d'environ 62 m²( 66m² surface au sol) en excellent état offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une agréable pièce de vie d'environ 25 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Côté prestations, vous bénéficierez d'une place de parking privative, d'un local à vélos.

Son emplacement est un véritable atout : accès direct aux commerces, écoles et transports à pied, et la plage à seulement 10 minutes en voiture.

Les + :
Résidence de 2023 avec ascenseur
2 et dernier étage
Appartement en excellent état
Balcon
Place de parking privative
Local à vélos
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Plage à 10 minutes en voiture
Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose !

Contactez moi pour plus d'informations, je suis disponible 7 jours sur 7.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Surface du balcon : 4.95
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2544 euros