Vente Appartement 3 pièces 62 m² La baule-escoublac (44500)

Découvrez un appartement accueillant à La Baule-Escoublac, à moins de 10 minutes à vélo de l'avenue De Gaulle. Avec son double séjour lumineux et son balcon terrasse, il offre un cadre de vie idéal à proximité du lycée Grand Air.

iad France - Nicolas Briard vous propose: A moins de 10 minutes en vélo de l'avenue De Gaulle et à quelques minutes du lycée Grand Air, venez découvrir cet agréable appartement situé dans une copropriété de 2004, au 1er étage, comprenant une entrée avec placard desservant un double séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à un balcon terrasse. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau, wc. Légers travaux de mise au goût du jour.
Pas de problème de stationnement car l'appartement dispose d'un garage et d'une place de parking.
Résidence sécurisée.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Briard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 911421568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62.15
- Superficie terrain : 2263
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 238000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros