Vente Appartement 3 pièces 88 m² La rochelle (17000)

iad France - Maud Razat vous propose: **PRIEURÉ LAFOND – APPARTEMENT 88 m² – TERRASSE, PARKING, CAVE**

À quelques pas des commerces et services du quartier, et à seulement 20 minutes à pied du marché central de La Rochelle, découvrez cet appartement duplex de 88 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.

Situé au 2 étage d'une résidence dont le ravalement de façade a été réalisé en 2026, il séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser.

L'appartement bénéficie d'une agréable exposition triple est / sud / ouest et de généreux espaces extérieurs : une terrasse d'environ 23 m² ainsi que deux balcons. Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur et profitent d'une vue dégagée.

La pièce de vie, d'une superficie de plus de 45 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est également équipé de la climatisation.

Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble.

Un appartement lumineux, idéal pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.23
- Superficie terrain : 34
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 350000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros